2205 Route CAREY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 146,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201172954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
32013201172954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 69 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 643 $ Poids 53 % |
| 2 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 870 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 751 604 $ Poids 23 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 329 124 $ Poids 16 % |
| 4 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 929 $ Poids 13 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 756 372 $ Poids 12 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 661 679 $ Poids 10 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 368 $ Poids 6 % |
| 8 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −69 590 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 888 929 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.