2130 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
757 600 $
Autre · 5 554 $/m² · 136,4 m² · constr. 1994 · terrain 9 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 709,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 795 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201173029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
32013201173029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 88 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 400 $ Poids 53 % |
| 2 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 565 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 345 561 $ Poids 36 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 787 988 $ Poids 28 % |
| 4 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 337 232 $ Poids 22 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +66 020 $ · Ajust. âge +8 783 $ | 774 516 $ Poids 16 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +65 964 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 773 855 $ Poids 16 % |
| 7 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 414 $ Poids 15 % |
| 8 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 363 $ Poids 11 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 789 286 $ Poids 10 % |
| 10 | 1241, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (1 687 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 267 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 769 $ Poids 6 % |
| 12 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 446 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.