2110 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 139,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 503 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201174198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
32013201174198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 84 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 801 $ Poids 52 % |
| 2 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 172 $ Poids 28 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 286 489 $ Poids 22 % |
| 4 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 991 $ Poids 15 % |
| 5 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 718 $ Poids 11 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 986 $ Poids 6 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.