2120 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 184,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 596 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201174346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
32013201174346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 88 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 895 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 650 $ Poids 17 % |
| 2 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 095 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 777 845 $ Poids 17 % |
| 3 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 333 $ Poids 7 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +131 645 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 912 692 $ Poids 7 % |
| 5 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 066 611 $ Poids 6 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 530 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 382 498 $ Poids 5 % |
| 7 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +64 381 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 389 651 $ Poids 5 % |
| 8 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 493 415 $ Poids 3 % |
| 9 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 272 $ Poids 3 % |
| 10 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 750 127 $ Poids 3 % |
| 11 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +151 717 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 004 470 $ Poids 2 % |
| 12 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +146 375 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 904 639 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.