1620 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
659 700 $
Chalet · 4 380 $/m² · 150,6 m² · constr. 1942 · terrain 2 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 423 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201179810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
32013201179810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 83 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 484 $ Poids 43 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 298 125 $ Poids 26 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 713 191 $ Poids 23 % |
| 4 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 030 $ Poids 8 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 767 682 $ Poids 3 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 706 $ Poids 2 % |
| 7 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −59 364 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 899 156 $ Poids 2 % |
| 8 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +6 636 $ | 130 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.