2247 Route SAMMY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 79,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 98 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201181186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
32013201181186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 24 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 939 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 814 $ Poids 40 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 267 $ Poids 32 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 123 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 329 976 $ Poids 27 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 80 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 190 445 $ Poids 22 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 95 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 172 $ Poids 17 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 266 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 322 387 $ Poids 14 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 80 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 168 582 $ Poids 12 % |
| 8 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 316 440 $ Poids 11 % |
| 9 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +906 $ | 237 843 $ Poids 6 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 83 696 $ Poids 6 % |
| 11 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 837 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 973 $ Poids 4 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −77 366 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.