2299 Route LAWRENCE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
181 700 $
Chalet · 3 612 $/m² · 50,3 m² · constr. 1972 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201181672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
32013201181672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 12 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 103 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 154 281 $ Poids 61 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 103 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 138 993 $ Poids 32 % |
| 3 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 117 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 702 $ Poids 20 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 159 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 261 553 $ Poids 13 % |
| 5 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 193 738 $ Poids 10 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 234 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 572 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.