2203 Route CAREY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
292 900 $
Chalet · 3 819 $/m² · 76,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201182086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
32013201182086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 43 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 903 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 990 $ Poids 44 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 131 $ Poids 32 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 79 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 185 967 $ Poids 28 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 126 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 323 619 $ Poids 27 % |
| 5 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 184 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 306 989 $ Poids 24 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 279 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 315 314 $ Poids 17 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 79 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 164 918 $ Poids 15 % |
| 8 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 423 $ Poids 9 % |
| 9 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 344 $ Poids 8 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +750 $ | 82 166 $ Poids 3 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −86 687 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 987 $ Poids 2 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 281 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.