2225 Route CAREY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 86,3 m² · constr. 1978 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201182361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
32013201182361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 53 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 021 $ Poids 43 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 898 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 827 $ Poids 32 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 339 076 $ Poids 30 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 309 866 $ Poids 28 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 87 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 350 320 $ Poids 24 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 797 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 268 221 $ Poids 14 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 34 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 202 726 $ Poids 13 % |
| 8 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 242 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 343 948 $ Poids 9 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 88 862 $ Poids 9 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −56 859 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 585 065 $ Poids 8 % |
| 11 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 900 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −65 757 $ · Ajust. âge −38 057 $ | 595 899 $ Poids 8 % |
| 12 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 900 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −65 701 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 595 391 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.