2221 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 45,9 m² · constr. 1975 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 92 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201182665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
32013201182665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 15 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 31 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 150 907 $ Poids 32 % |
| 2 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 27 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 070 $ Poids 26 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 31 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 136 232 $ Poids 17 % |
| 4 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +4 532 $ | 189 721 $ Poids 5 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 215 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 853 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −53 924 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 236 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.