2140 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
505 400 $
Chalet · 4 759 $/m² · 106,2 m² · constr. 1936 · terrain 5 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 508 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201183018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
32013201183018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 337 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 623 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 256 002 $ Poids 57 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 947 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 627 749 $ Poids 28 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 947 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 213 $ Poids 28 % |
| 6 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 249 839 $ Poids 15 % |
| 7 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 035 $ Poids 15 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 646 $ Poids 13 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 274 $ Poids 8 % |
| 10 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 128 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.