2180 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
377 000 $
Chalet · 4 328 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201183582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
32013201183582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 62 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 154 $ Poids 45 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 806 $ Poids 34 % |
| 3 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 830 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 146 $ Poids 32 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 313 885 $ Poids 27 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 118 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 312 $ Poids 23 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 707 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 271 848 $ Poids 16 % |
| 7 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 158 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 337 294 $ Poids 12 % |
| 8 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 102 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 204 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 881 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −63 653 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 603 859 $ Poids 9 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 881 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −63 598 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 603 343 $ Poids 9 % |
| 11 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 244 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 348 001 $ Poids 9 % |
| 12 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 920 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.