2200 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
284 900 $
Chalet · 4 030 $/m² · 70,7 m² · constr. 1960 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201183691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
32013201183691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 40 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 824 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 343 $ Poids 47 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 91 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 171 291 $ Poids 45 % |
| 3 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 143 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 284 640 $ Poids 33 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 860 $ Poids 29 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 91 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 152 910 $ Poids 23 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 230 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 291 168 $ Poids 23 % |
| 7 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 103 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 306 $ Poids 22 % |
| 8 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −9 064 $ | 214 094 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.