1610 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 190,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,4 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201189114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
32013201189114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 69 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 914 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 892 $ Poids 22 % |
| 2 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 998 178 $ Poids 2 % |
| 3 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 406 058 $ Poids 2 % |
| 4 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 391 $ Poids 1 % |
| 5 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 428 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 235 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.