2296 Route LAWRENCE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 74,2 m² · constr. 1970 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 97 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201190137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
32013201190137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 912 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 429 $ Poids 45 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 965 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 852 $ Poids 34 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 157 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 182 831 $ Poids 34 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 154 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 319 426 $ Poids 25 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 222 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 310 462 $ Poids 20 % |
| 6 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 157 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 162 352 $ Poids 18 % |
| 7 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 516 $ Poids 8 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 204 $ Poids 3 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 277 325 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.