2395 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
449 700 $
Chalet · 2 861 $/m² · 157,2 m² · constr. 1995 · terrain 7 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 683,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201190241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
32013201190241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 70 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 326 $ Poids 46 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +72 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 446 $ Poids 18 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 943 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +67 576 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 839 624 $ Poids 16 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 723 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +79 049 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 481 854 $ Poids 15 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +76 134 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 850 238 $ Poids 14 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 370 465 $ Poids 12 % |
| 7 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 915 618 $ Poids 11 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 475 $ Poids 11 % |
| 9 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 359 853 $ Poids 9 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 839 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +120 730 $ · Ajust. âge +11 710 $ | 832 154 $ Poids 8 % |
| 11 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 839 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +120 627 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 831 443 $ Poids 8 % |
| 12 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +80 316 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 443 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.