2283 Route DOUVILLE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
294 400 $
Chalet · 3 582 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201191189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
32013201191189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 43 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 835 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 126 $ Poids 40 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 952 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 547 $ Poids 34 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 34 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 335 494 $ Poids 26 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 214 $ Poids 26 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 61 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 194 296 $ Poids 18 % |
| 6 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 71 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 319 234 $ Poids 17 % |
| 7 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −40 965 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 322 166 $ Poids 17 % |
| 8 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 159 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 328 490 $ Poids 12 % |
| 9 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 61 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 171 732 $ Poids 9 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 85 034 $ Poids 7 % |
| 11 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 854 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 255 302 $ Poids 7 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −69 598 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 076 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.