2292 Route DOUVILLE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 95,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201191622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
32013201191622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 639 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 748 $ Poids 59 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 927 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 296 591 $ Poids 31 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 793 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 716 705 $ Poids 21 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 793 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 093 $ Poids 21 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 923 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 371 990 $ Poids 21 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 727 400 $ Poids 18 % |
| 8 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 105 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 401 $ Poids 17 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 154 $ Poids 14 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 360 552 $ Poids 9 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 266 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.