2250 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
134 400 $
Autre · 6 109 $/m² · 22 m² · constr. 1986 · terrain 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 43 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201192266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
32013201192266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 6 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 36 % |
| 2 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 76 m · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 956 $ Poids 33 % |
| 3 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 10 % |
| 4 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 10 % |
| 5 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.