2261 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 90,4 m² · constr. 1966 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201192442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
32013201192442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 42 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 828 $ Poids 61 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 324 937 $ Poids 44 % |
| 3 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 802 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 178 027 $ Poids 28 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 932 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 584 $ Poids 26 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 22 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 341 297 $ Poids 21 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 554 $ Poids 12 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −750 $ | 85 941 $ Poids 11 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 296 850 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.