640 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 157,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201205089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
32013201205089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 566 $ Poids 8 % |
| 2 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 794 858 $ Poids 7 % |
| 3 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 367 $ Poids 5 % |
| 4 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +76 410 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 796 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 915 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 277 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.