632 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201213258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
32013201213258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 47 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 866 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 365 002 $ Poids 43 % |
| 2 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 150 $ Poids 37 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 228 $ Poids 26 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 872 $ Poids 8 % |
| 5 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 332 918 $ Poids 5 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −48 660 $ · Ajust. âge −11 710 $ | 639 344 $ Poids 4 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −48 619 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 638 798 $ Poids 4 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 634 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 94 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 433 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 336 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 305 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.