636 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 102,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201214148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
32013201214148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 58 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 960 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 367 364 $ Poids 59 % |
| 2 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 673 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 289 431 $ Poids 52 % |
| 3 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 267 $ Poids 47 % |
| 4 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 906 $ Poids 34 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 534 $ Poids 31 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 580 291 $ Poids 11 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −35 130 $ | 642 490 $ Poids 6 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 641 941 $ Poids 6 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 95 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 418 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.