630 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201223587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
32013201223587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 39 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 794 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 346 988 $ Poids 47 % |
| 2 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 287 386 $ Poids 35 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 501 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 274 051 $ Poids 35 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 078 $ Poids 30 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 359 579 $ Poids 8 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 319 370 $ Poids 5 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −47 082 $ · Ajust. âge −43 912 $ | 608 719 $ Poids 5 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 608 200 $ Poids 5 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 90 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 411 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 318 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.