2005 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 142,2 m² · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201240493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
32013201240493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 72 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 322 $ Poids 31 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 265 $ Poids 25 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 550 $ Poids 22 % |
| 4 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 970 $ Poids 16 % |
| 5 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 079 $ Poids 9 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.