710 Chemin GOSFORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 177,6 m² · constr. 1934 · terrain 3 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201252667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
32013201252667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 67 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 624 $ Poids 4 % |
| 2 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 966 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.