713 Chemin GOSFORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 109 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201253434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
32013201253434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 31 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 361 783 $ Poids 56 % |
| 2 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 407 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 285 432 $ Poids 41 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 485 $ Poids 38 % |
| 4 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 260 $ Poids 29 % |
| 5 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 412 $ Poids 19 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 730 $ Poids 9 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −23 420 $ | 633 683 $ Poids 9 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 633 142 $ Poids 9 % |
| 9 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 331 555 $ Poids 8 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 628 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 94 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 429 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.