1550 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
289 500 $
Chalet · 3 434 $/m² · 84,3 m² · constr. 1953 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 216 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201290640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
32013201290640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 42 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 750 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 027 $ Poids 39 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 142 $ Poids 24 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 826 $ Poids 24 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 268 688 $ Poids 23 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 773 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 313 841 $ Poids 19 % |
| 6 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 246 907 $ Poids 12 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 467 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 232 451 $ Poids 12 % |
| 8 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 781 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 183 345 $ Poids 12 % |
| 9 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 769 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 301 181 $ Poids 12 % |
| 10 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 949 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −15 408 $ | 228 571 $ Poids 10 % |
| 11 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 787 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 066 $ Poids 8 % |
| 12 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 781 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 162 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.