Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
412 100 $
Autre · 4 188 $/m² · 98,4 m² · constr. 1920 · terrain 392 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 337,7 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 305 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201304458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
32013201304458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 66 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 274 $ Poids 50 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 246 663 $ Poids 17 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 389 $ Poids 16 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 160 $ Poids 5 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 320 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 607 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.