664 Route TURGEON · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 120,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201309535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
32013201309535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 60 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 479 528 $ Poids 52 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 319 941 $ Poids 10 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 326 524 $ Poids 10 % |
| 4 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 753 $ Poids 6 % |
| 6 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 809 $ Poids 2 % |
| 7 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 575 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +38 058 $ | 761 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 761 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 338 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.