Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
642 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 662 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 842,7 m²
Frontage
413,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 440 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201332064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 900 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
32013201332064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 82 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 673 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 125 $ Poids 49 % |
| 2 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 955 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 496 $ Poids 41 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 281 038 $ Poids 24 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 351 055 $ Poids 21 % |
| 5 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 293 903 $ Poids 19 % |
| 6 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 532 $ | 201 019 $ Poids 17 % |
| 7 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 581 127 $ Poids 15 % |
| 8 | 1380, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 144 $/m²) 295,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 009 758 $ Poids 10 % |
| 9 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 9 % |
| 10 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 157 681 $ Poids 9 % |
| 11 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 8 % |
| 12 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 283 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.