717 Chemin GOSFORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
346 200 $
Autre · 5 054 $/m² · 68,5 m² · constr. 1986 · terrain 26 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 084,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4842
Usage
Espace pour le séchage des boues provenant de l’usine d’épuration
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201394516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
32013201394516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 57 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 234 291 $ Poids 28 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 589 $ Poids 11 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 184 976 $ Poids 6 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 262 $ Poids 4 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 164 107 $ Poids 3 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 289 994 $ Poids 3 % |
| 8 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 116 $ Poids 2 % |
| 9 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 420 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.