309 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
303 400 $
Autre · 2 161 $/m² · 140,4 m² · constr. 1930 · terrain 387 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 064,2 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210638910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
32013210638910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 47 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 214 $ Poids 34 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 483 $ Poids 30 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 498 $ Poids 30 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 037 $ Poids 22 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 467 $ Poids 22 % |
| 6 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 156 358 $ Poids 14 % |
| 7 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 129 806 $ Poids 11 % |
| 8 | 1035, Rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 444 774 $ Poids 7 % |
| 9 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 238 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.