317 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 124,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210718329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
32013210718329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 41 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 806 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 538 $ Poids 61 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 413 $ Poids 59 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 803 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 266 590 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 435 $ Poids 53 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 746 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 124 165 $ Poids 44 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 328 $ Poids 43 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 376 646 $ Poids 27 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 710 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 826 $ Poids 24 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 708 882 $ Poids 23 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 335 548 $ Poids 13 % |
| 11 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 712 $ Poids 13 % |
| 12 | 129, Avenue 4e, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 755 m · Vendu 194 500 $ (1 874 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 279 716 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.