314 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
550 300 $
Autre · constr. 2022 · terrain 6 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 259,2 m²
Frontage
124 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210719369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
32013210719369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 77 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 575 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 158 400 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 708 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 808 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 677 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 399 $ Poids 52 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 910 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 47 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 46 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 814 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 797 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 796 $ Poids 45 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 586 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 43 % |
| 10 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 855 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 42 % |
| 11 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 725 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 130 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.