315 Route VIANNEY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 117,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 986,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210754009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
32013210754009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 52 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 705 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 484 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 253 905 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 677 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 900 $ Poids 59 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 021 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 795 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 403 $ Poids 50 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 662 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +720 $ | 161 979 $ Poids 45 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 528 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 225 578 $ Poids 36 % |
| 8 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +57 907 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 886 688 $ Poids 29 % |
| 9 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 316 607 $ Poids 27 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 357 392 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 609 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 627 $ Poids 22 % |
| 12 | 129, Avenue 4e, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 779 m · Vendu 194 500 $ (1 874 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 268 577 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.