218 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 133,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210765788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
32013210765788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 625 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 127 851 $ Poids 61 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 295 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 470 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 546 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 367 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 703 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 846 $ Poids 54 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 459 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 314 $ Poids 29 % |
| 7 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 512 $ Poids 17 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 077 $ Poids 16 % |
| 9 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 359 $ Poids 9 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 348 $ Poids 9 % |
| 11 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 350 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.