287 Côte EGLISE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 1 763 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 8 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 487,5 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210767931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
32013210767931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 234 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 193 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 425 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 452 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 574 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 630 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 616 $ Poids 61 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 495 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 126 008 $ Poids 59 % |
| 6 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 782 m · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 412 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 259 $ Poids 40 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 333 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 070 $ Poids 30 % |
| 9 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 573 m · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 185 $ Poids 27 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 382 580 $ Poids 24 % |
| 11 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +104 071 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 932 852 $ Poids 22 % |
| 12 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 718 272 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.