222 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 126,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 355 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210775254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
32013210775254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 279 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 761 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 557 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 679 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 739 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 925 $ Poids 56 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 648 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 125 263 $ Poids 52 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 053 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 477 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 163 $ Poids 28 % |
| 8 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +96 377 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 050 408 $ Poids 27 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 411 422 $ Poids 21 % |
| 10 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 345 $ Poids 17 % |
| 11 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 841 731 $ Poids 16 % |
| 12 | 129, Avenue 4e, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 671 m · Vendu 194 500 $ (1 874 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 287 202 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.