622 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 84 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210779343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
32013210779343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 17 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 229 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 98 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 271 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 176 466 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 359 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 267 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 792 $ Poids 46 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 335 696 $ Poids 41 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 36 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 214 123 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 126 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 155 $ Poids 28 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +70 866 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 899 646 $ Poids 28 % |
| 11 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 927 $ Poids 27 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 300 052 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.