623 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 108 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210779576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
32013210779576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 23 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 194 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 144 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 270 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 153 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 312 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 195 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 945 $ Poids 72 % |
| 6 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 191 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 967 $ Poids 64 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 63 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 318 919 $ Poids 54 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 269 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 105 704 $ Poids 50 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 827 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 360 853 $ Poids 48 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 275 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 229 283 $ Poids 47 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 407 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.