226 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 599 $/m² · 671,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
671,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210784049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
32013210784049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 65 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 928 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 47 % |
| 2 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 36 % |
| 3 | 462 à 476, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2024-11-22 · 746 m · Vendu 429 000 $ (788 $/m²) 544,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 605 479 $ Poids 20 % |
| 4 | 4300, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 10 % |
| 5 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 275 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 917 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 341 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 565 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.