230 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 100,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210784635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
32013210784635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 58 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 706 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 734 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 614 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 887 $ Poids 71 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 333 $ Poids 63 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 526 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 782 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 249 526 $ Poids 61 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 952 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 256 $ Poids 58 % |
| 7 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 292 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 260 126 $ Poids 56 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 859 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 553 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 365 161 $ Poids 51 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 596 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 604 $ Poids 50 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 416 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 106 908 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.