770 Rue BERNIER EST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 113,1 m² · constr. 1971 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210788571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
32013210788571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 34 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 264 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 95 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 243 660 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 236 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 765 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 373 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 155 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 519 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 545 $ Poids 52 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 631 $ Poids 47 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −900 $ | 217 121 $ Poids 46 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 342 025 $ Poids 45 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 869 275 $ Poids 42 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 304 403 $ Poids 38 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 201 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 574 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.