190 Côte EGLISE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 114,6 m² · constr. 1960 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 96 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210789108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
32013210789108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 22 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 137 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 96 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 268 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 113 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 172 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 203 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 148 330 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 343 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 891 $ Poids 58 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 325 975 $ Poids 51 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 58 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 208 602 $ Poids 45 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 875 349 $ Poids 34 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 292 093 $ Poids 31 % |
| 11 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 376 $ Poids 24 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 296 728 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.