186 Côte EGLISE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 116 m² · constr. 1880 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 91 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210789229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
32013210789229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 119 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 95 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 952 $ Poids 71 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 659 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 341 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 147 $ Poids 61 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 205 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 145 794 $ Poids 57 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 326 564 $ Poids 50 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 76 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 690 $ Poids 42 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 881 019 $ Poids 33 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 950 $ Poids 30 % |
| 11 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 238 $ Poids 25 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 17 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 958 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.