695 Rue BERNIER EST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210789430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
32013210789430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 56 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 288 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 157 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 341 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 107 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 173 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 707 $ Poids 75 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 857 $ Poids 62 % |
| 6 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 102 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 076 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 186 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 725 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 170 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 103 758 $ Poids 56 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 352 434 $ Poids 45 % |
| 12 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 832 061 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.