175 Côte EGLISE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 126,3 m² · constr. 1880 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 102 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210789659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
32013210789659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 33 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 96 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 68 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 370 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 204 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 102 908 $ Poids 60 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 040 $ Poids 45 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 250 $ Poids 36 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 36 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 876 $ Poids 31 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 651 $ Poids 31 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +93 948 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 922 728 $ Poids 25 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 956 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 616 $ Poids 18 % |
| 12 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 006 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.