234 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 82,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210794122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
32013210794122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 62 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 627 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 043 $ Poids 73 % |
| 2 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 504 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 334 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 559 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 230 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 824 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 250 $ Poids 54 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 753 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 148 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 436 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 98 430 $ Poids 49 % |
| 7 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 981 $ Poids 34 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 561 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 494 $ Poids 31 % |
| 9 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 269 $ Poids 28 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −57 323 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 985 465 $ Poids 13 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 995 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.