832 Rue BERNIER EST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 112,6 m² · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210796898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
32013210796898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 31 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 395 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 90 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 371 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 921 $ Poids 62 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 554 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 609 $ Poids 58 % |
| 6 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 750 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 697 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 096 $ Poids 47 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 935 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 440 $ Poids 46 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 561 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 598 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 544 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 655 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 365 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 835 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.